主页（http://www.cnwulian.net）：青岛智能建筑进入推广阶段 大力开发商务楼宇
慧聪智能社区网讯 智能建筑进行我国已有20多年，但由于国内技术限制及维护问题，导致大量智能化楼宇控制系统被放弃，发展暂时处于停滞阶段。目前，青岛为鼓励地区产业经济发展，将在今后大力推进智能商务大楼建设。
上世纪90年代，智能建筑出现在北京、上海、广州等一线城市。由于建筑设备监控系统能控制大型建筑物内机电设备的运营情况，提高了大楼的运行效率，很快就受到众多人士的认可。在上世纪90年代末期，房地产市场逐渐升温。智能建筑搭上建筑业高速发展的顺风车，在中国的大江南北全面开花。清华大学建筑学院副院长江亿透露：“在我国的大型公共建筑中，90%%安装了计算机检测控制系统。”
然而，就在智能建筑市场需求持续增长之时，建筑设备监控系统设计不完善、检测不充分、通讯不兼容等问题逐渐暴露出来，引起用户的不满。专家表示：“2003年上海市的一次调查表明，建筑设备管理系统运行正常，能够起到重要作用的仅占20%%；部分项目运行不正常，尚可使用的系统占45%%；有35%%的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障，因无人修复而废弃。青岛市建委在2005年调查摸底后发现，全市约有写字楼近150座，其中按照智能化运行的约43座，约占29％。
青岛积极建设智能楼宇打造现代商务大楼
据了解，为鼓励发展“亿元”商务楼宇，青岛市将对现有商务楼宇进行改造提升、转型升级，培植高效优质商务楼宇，鼓励楼宇业主引进发展企业决策、研发、营销和结算等机构，促进高端产业集聚发展，实现单位空间面积产出最大化。支持建设综合功能齐全的5A—办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化智能大厦，鼓励发展税收过亿元商务楼宇。
重点引进区域性总部企业机构，促进总部经济集聚区建设。瞄准蓝色、高端、新兴业态的总部企业和机构，实施精品开发、品质招商，建立重点项目招商目录，积极引进世界500强企业以及具有国际影响力的公司在青岛设立区域性总部或分支机构；积极引进中央企业、国内500强以及在行业中居于龙头带动地位的国内大型企业集团、上市公司，在青岛设立华北地区及山东区域总部以及功能性总部机构；吸引省内龙头企业来青设立区域性总部；吸引省内企业来青投资创业，设立总部或分支机构。加快总部楼宇经济项目建设，鼓励开发建设大型高档商务楼宇，鼓励楼宇业主持有自主产权并经营商务楼宇。重点发展综合性、功能型总部经济集聚区和特色产业总部经济园区等。
为支持楼宇经济发展，青岛市将实施一系列扶持政策。在财政支持方面，我市将对经认定的楼宇公共服务平台建设项目和数字楼宇网络服务平台建设项目予以补助。其中，对政府投资建设的，可按实际投资额的50％给予补助，最高不超过50万元；非政府投资者建设的，可申请财政专项资金以注资方式给予支持，最高不超过200万元。鼓励社会及民间资本投资餐饮、停车、物业等与楼宇经济相关的领域，实现市场化运作。
责任编辑：谢梦雄
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