主页（http://www.cnwulian.net）：凯捷（Capgemini）推动智能建筑转型升级
作为全球领先的技术服务提供商，凯捷（Capgemini）在全球各地使用约400座楼宇，公司知道在实现其严格的企业可持续发展目标的同时，确保其许多办公室里员工最高效率的唯一方法是实施基于经过验证的物联网（IoT）技术智能建筑系统，该智能建筑系统基于Semtech的LoRa器件、LoRaWAN开放协议的。初期的投资占Capgemini用于设施的总预算的2％；该公司预计，通过将多数办公室的占用率提高到75％以上，每年可节省10％以上的费用。
事实证明，该项目非常成功，Capgemini现在向其外界客户提供自己基于LoRa解决方案的智能办公室系统SmartOffice。一些设施预算为3亿欧元的公司一次性投入此SmartOffice解决方案600万欧元后，每年可能节省4500万欧元的费用。
不断扩大的智能建筑和商业房地产市场
世界各国正在开发越来越先进的智慧城市，以提高效率、降低成本，并普遍地使居民和企业主的生活更加便利。任何智慧城市发展的一个关键因素是能够为其楼宇注入高度智能，特别是在商业房地产中更是如此。据Navigant Research预测，全球智能建筑物联网技术市场的规模将在短短6年内从2020年的85亿美元增长至220亿美元以上。
对于Capgemini来说，已经很明显的是一家为智能建筑市场提供实施解决方案的公司，不仅要与软件专家合作，还要与物业经理或设施管理运营商合作，因为他们对智能建筑有着截然不同的概念和期望。Capgemini发现物联网基础设施有其自身的特点，智能建筑中的成本单位也大不相同，房地产客户受每平方米价格的影响，而不是运行在一个以网速和流量计费的由信息技术（IT）驱动的世界中。为此，可持续性被认为是一个重要因素，因为平米数的减少会直接导致碳足迹的减少。
Capgemini在其研究中发现，许多活跃在智能建筑市场中的公司在实际销售一种产品或产品组合的过程中，都会声称是在销售解决方案，而这些产品或产品组合都可以在想象中结合起来构成一个端到端的解决方案。在整个物联网领域中，传感器必须是完整数据管理生态的一部分。
这一任务不仅涉及将传感器数据传输到智能建筑的后端，还涉及维护和监测传感器网络及其物理资产，以及跟踪办公环境的变化，解释趋势性分析，采取适当的措施，以及利用数据来微调楼宇的管理系统。Capgemini很清楚，对一家致力于在智能建筑领域部署物联网的公司而言，涉及的不仅仅是简单地选择现成的技术。
建造智能建筑的好处
推动成本降低并不一定是建造智能建筑的主要好处。Capgemini每五年更新一次房地产合同，并在全球范围内定期进行合同谈判。基于其SmartOffice解决方案所能提供的见解，该公司现在拥有可以眼见并切实可靠的数据，使这类谈判变得更加容易。
对于Capgemini来说，在最大限度地提高办公室利用率上，还有一个很成功的商业案例。该公司初期投资占办公室/设施总预算的2％，通过将大多数办公室利用率提高至75％以上，该公司每年可节省10％以上的办公室空间成本。
此外，该公司希望解决比例为30％的会议室“不使用”的问题，这种情况发生在人们安排了会议和预订了会议室，尽管会议室预订仍然存在，却并未使用该场所。
与此同时，Capgemini的办公室平均使用率为65％ —— 即每100张办公桌中使用了65张办公桌/座位。目标是将这一比例提高到75%以上，但要实现此目标，就需要了解极其准确的数据。准确性是至关重要的，因为本地的管理人员倾向于根据高峰期来决定占用率，因此需要用真实的数据来对其进行说服。
另一个关键的好处是能够检查会议室的可用性，这是Capgemini制定的通过不断努力去实现更好地利用楼宇这一更大目标的一部分。对于员工来说，能够找到可用的会议室是非常重要的，以便于他们能够更有效、更准确地规划他们的人际交流和日程安排，从而有助于最大限度地降低差旅成本。获取准确的实时数据并将其传递给整个楼宇里的员工对Capgemini至关重要。
考虑到这些因素，Capgemini开发了一种基于Semtech的LoRa器件的传感器解决方案，其中包括：
l 使用情况传感器—它们被用在会议室中以获得实时使用情况，并被显示在移动应用程序的平面图上
l 办公桌传感器—它们被用于办公桌和会议室会议桌，以监测实际使用情况。此信息用于正确地调整大小布局，也可以实时显示可用座位的位置
l 舒适度传感器——它们被用于测量二氧化碳、噪音、温度、湿度和光线，以将此信息提供给办公室使用者（以及信号终端）
Capgemini的企业房地产服务（CRES）已在其全球约25个地点的智能建筑中部署了传感器，它们都基于Semtech的SX1276远距离低功耗收发器，这些地点位于荷兰、瑞典、英国、美国、法国、印度、意大利和西班牙。LoRaWAN的真正全球覆盖能力使Capgemini在智能建筑开发的第一阶段中部署了约5,000个会议室传感器，在第二阶段将部署超过75,000个会议室和办公桌传感器。虽然该公司在40个国家开展业务，但传感器只会被部署在有意义的楼宇内，这具体取决于楼宇的大小和在那里工作的员工数量。到2020年底，全球部署将覆盖大约85,000个传感器（包括会议、舒适度和办公桌传感器）。
诸如Capgemini这样的公司在办公空间和设施成本上都花费了数亿美元。将办公室的利用率从65％提高到75％，可节省15％的费用。对于一家每年花费4亿欧元的公司来说，这意味着一次性投资800万欧元，每年就有可能节省6000万欧元。
Capgemini已经能够证明Semtech基于射频的技术可提供的主要长处，包括监测员工的舒适度问题以及节省成本。通过LoRa器件提供的数据，设施管理人员可以访问关于洗手间清洁度、温度、湿度、CO2以及会议室噪音等级等最准确和及时的数据。
“在采用物联网技术时，重点必须在人，而不是技术。你必须与每一个相关的人接触，这与在纯IT环境中工作是非常不同的，因为想要在物联网领域取得成功，您必须非常紧密地合作。这是我们通过与Semtech合作学到的重要经验教训之一。” Capgemini企业房地产副总裁兼Smart Office解决方案产品所有者Hans Scholten。
在Capgemin部署SmartOffice
