恒康医疗集团股份有限公司2014年度非公开发行A股股票预案（上接D

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    （上接D5版）

    （2）优化养老护理资源，提高养老护理水平的需要

    据初步统计，目前瓦房店市60岁以上人口占全市人口的18.2%。全市现有农村低保12,280户，共16,718人，城市低保户6,297户，共10,297 人，有17所中心敬老院，8所乡镇敬老院，3所民办敬老院，床位3,480张，公办养老院2所，民办养老院9所，床位940张，但现有养老院只有2所设有诊所，且设施老化，生活环境差，不能满足老年人基本生活要求。在当前全市养老场所建设落后、各类设施设备陈旧、老化、整体建设结构不符合国家设计规范和残疾人无障碍设计规范及尚无一所专业护理院的条件下，难以为社会提供完善的养老护理服务，养老人群居住环境、护理设施和护理水平急需得到改善。随着当地未来人口老龄化程度的不断加剧，为老年人及低保人群提供规范化、专业化的护理服务十分必要，加快养老护理服务体系建设已成为瓦房店市一项重要的民生问题。

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    3、项目发展前景

    （1）庞大的老年人群为养老护理服务市场带来巨大的市场空间

    养老产业是一个很庞大的产业链，老年护理服务业所蕴含着巨大的需求。据联合国预测，中国2040年将逼近日本2011年的水平，老龄化比率将超过21.8%，中国将成为名符其实的“老人大国”，超过3亿的老年人存在护理需求，2040年中国老人护理市场规模将达到6万亿元人民币。以失能老年人群为例，我国首次“全国城乡失能老年人状况研究”显示，2010年末全国城乡部分失能和完全失能老年人约有3,300万，其中完全失能老年人1,080万，占在家庭居住老人口的6.4%。预计2015年我国部分失能和完全失能老年人将达4,000万人，其中完全失能老年人口将超过1,200万人。老年人口护理需求基数和增速庞大而且惊人，失能老人长期护理需求巨大。

    （2）政策支持为养老护理服务市场带来巨大的市场空间

    《辽宁省老龄事业发展“十二五”规划》提出，要积极培育和开发老龄产业市场；鼓励和引导社会力量参与，逐步形成政府宏观管理、社会力量兴办、企业或机构按市场化要求自主管理的老龄产业发展模式；将老年医疗卫生服务纳入各地卫生事业发展规划；加强老年病医院、护理院、老年康复医院和综合医院老年病科建设；重点发展老年护理、临终关怀等服务产业；为老年人提供衣食、居住、养老、医疗卫生和文化娱乐等产品和服务，满足社会不同层次老年人的多元化需求；到2015年全省新增加日间照料床位和机构养老床位12万张，总数达到28万张，实现每1,000名老人拥有各类养老床位数35张。政策支持为本项目建设提供了良好的基础，本项目未来市场需求前景广阔。

    4、项目投资规模及建设内容

    项目计划总投资15,470万元，包括工程建设费用12,197.8万元，其他费用2,396.51万元，基本预备费875.66万元。主要建设内容为：新建护理床位450张，项目占地面积12,813平方米，项目总建筑面积25,000平方米，包括护理院（护理寝室、健身房、活动室、接待室、食堂及餐厅、洗衣房、浴室、办公室等）；护理学校、后勤保障中心及医药仓库，另外还包括基础设施建设、景点绿化等。

    5、项目经济评价

    项目达产后形成新增年收入约9,233万元，新增年净利润约1,852.9万元。财务内部收益率（税后）为12.35%，财务净现值（税后）4,638.4万元，项目税后静态投资回收期约8.37年（含建设期）。

    （五）瓦房店第三医院南区楼改造项目

    1、项目基本情况

    2、 项目建设必要性

    （1）积极应对慢性病人数上升、危害严重，满足患者康复的需要

    随着工业化、城镇化、老龄化进程加快，慢性病患病、死亡呈现持续、快速增长趋势，加之饮食和生活习惯的改变以及不合理的生活方式，社会竞争压力的日益加重，使得人们生理、心理健康均受到严重挑战，各种疾病尤其是心脑血管疾病的发病率和死亡率呈不断上升趋势。根据卫生部调查显示，目前我国确诊的慢性病患者已超过2.6亿人，约占总人口的19%，因慢性病死亡占中国居民总死亡的构成已上升至85%，如北京市户籍居民因慢性大病死亡占总死亡的90.36%，因慢性疾病导致的负担已占疾病总负担的70%，已成为人类的头号杀手、群众因病致贫返贫的重要原因，若不及时有效控制，将带来严重的社会经济问题。以心脑血管疾病、癌症、呼吸系统疾病、糖尿病等为代表的慢性非传染性疾病，一般具有病程长、难治愈、易复发以及高治疗费用等特点，并伴有严重的并发症甚至残疾的发生。又如现存的脑卒中患者中有75%的人，有不同程度的丧失劳动能力，40%概率的高度致残，这些疾病给人民群众的生命健康造成巨大的威胁，已成为一个十分突出的公共卫生问题。当前，防治非传染性慢性疾病已被列入国家卫生部和辽宁省卫生厅的防治工作重点。

    （2）保证患者及医疗人员安全、满足对慢性病医疗高端需求的需要

    随着经济的发展和居民生活水平的提高，广大居民对慢性病医疗需求特别高端需求日益增强，公司拟在瓦房店第三医院南区楼设置300张慢性病医疗床位，但因该楼年久失修，透寒漏雨、消防及用电安全不合规范，无智能化系统，极易发生安全事故。通过本次改造，消除隐患，保证患者及医疗人员人身安全，提升医疗服务的智能化、高端化，改善医疗服务环境，提高慢性病医疗专业水平。

    3、 项目发展前景

    （1）严峻的形势和明确的目标任务为慢性病医疗服务市场带来巨大的市场空间

    当前，慢性病在我国呈现快速上升趋势。据卫生部的调查报告，目前确诊的慢性病患者已超过2.6亿人，且每年以8.9%的速度递增，其中已确诊的糖尿病患者高达到9,240万，糖尿病患病率达9.7%，还有1.5亿糖尿病前期者，并以每年100万的速度递增。据世界卫生组织统计，慢性病防治费用已占中国医疗总费用的80%，2015年中国慢性病直接医疗费用将超过3万亿元。到2030年我国人口的迅速老龄化将使得慢性病医疗费用支出呈现加速增长势头。