主页（http://www.cnwulian.net）：万物云灵石3.0发布，AI数字员工重塑不动产运营
12月12日，万物云睿见大会2025“睿见·灵石”在上海国际传媒港举行。面对行业从增量开发向存量运营转型的时代命题，万物云正式宣布旗下核心科技产品——“灵石3.0”全面开启商业化，并首创“数字员工”租赁模式，旨在通过AI与低碳技术深度融合，重构不动产运营逻辑，助力资产持有者实现精益运营与价值提升。
本次大会汇聚了近300名知名企业代表、媒体及分析师，共同探讨在新型城镇化周期下，如何借助科技力量提升资产回报。万物云董事长朱保全在大会中指出，当前不动产行业的核心挑战在于如何实现“用得更好、耗得更少、算得更清”。而“灵石3.0”的发布，正是对这一挑战的系统性回应。它标志着万物云的技术产品从工具辅助阶段，迈向了让不动产本身具备“思考”与“协同”能力的新阶段，即拥有了打造生态集群的能力。
“灵石”作为万物云自主研发的空间科技平台，其3.0版本的核心突破在于深度融合了人工智能与物联网技术，构建了可感知、会分析、能决策的“AI数字员工”体系。这些数字员工并非单一功能软件，而是能够覆盖能源管理、设备巡检、安防预警、客户服务等多个运营场景的智能化解决方案集群。它们通过持续学习与数据分析，自主优化设备运行策略、预警潜在故障、降低能源消耗，从而系统性提升运营效率与可持续性。
技术价值的验证离不开数据支撑。据万物云披露的前期试点数据显示，接入“灵石”系统的项目在能耗管理方面成效显著。通过AI算法对空调、照明、电梯等主要能耗系统进行实时调控与策略优化，相关项目的综合能耗实现了显著下降，为资产持有者带来了切实的经济效益与碳减排成果。
尤为引人关注的是，万物云此次为“灵石3.0”配套推出了创新的商业落地模式。万物云首席技术官程家森在大会上官宣，公司将彻底改变传统企业级软件动辄数百万的买断制销售方式，转而推出灵活的“数字员工”租赁服务。该模式将复杂的智能化能力封装成可订阅的服务，资产方无需承担高昂的初始投资与后续复杂的运维成本，即可引入整套AI运营体系。据估算，这项服务的成本可低至相当于每月支付1.8万元人民币的“薪资”，即可聘用一个7x24小时在岗、覆盖多领域的“全能数字员工团队”。这一模式大幅降低了不动产智慧化升级的门槛，有望加速AI技术在存量资产运营中的规模化普及。
分析认为，“灵石3.0”及其租赁模式的推出，是万物云从传统物业服务商向科技驱动型空间服务商深化转型的关键一步。它不仅提供了技术工具，更通过商业模式的创新，为整个不动产运营行业提供了一条可负担、可度量、可持续的数字化升级路径。在房地产发展进入深度存量时代的背景下，通过AI赋能实现降本、增效、低碳的精细化运营，已成为提升资产核心竞争力的必然选择。万物云此次发布，正试图为行业锚定这一未来方向。
