主页（http://www.cnwulian.net）：智能建筑即将有章可循 发展瓶颈将突破
慧聪智能社区网讯 提要：高速发展了30年的中国经济，带来人民生活水平的巨大提高，促使人们对信息化生活的需求日益增强。他表示，智能建筑是高科技的产物，智能建筑学科是多个学科的交叉与融汇，智能建筑的运行和维护取决于多层次的专业人才。
高速发展了30年的中国经济，带来人民生活水平的巨大提高，促使人们对信息化生活的需求日益增强。一时间，智能建筑与物联网、云计算等一系列的时髦词汇几乎同时进入了公众的视野。由此带来的是，智能化小区、智能化工程、智慧城市建设的如火如荼，智能与建筑的“联姻”更是被炒得炙手可热。
但是，几年过去了，人们逐渐发觉，智能并没有像他们所期待的那样融入生活，一些装备了智能设备的楼宇，依旧没有变得“聪明”起来。那么，智能建筑在快速发展中究竟遇到了什么样的瓶颈?最近，《智能化系统工程运行维护技术规范》(下称《运维规范》)正式开始编制，业界人士认为，《运维规范》一旦问世，智能建筑将走完“最后一公里”，真正“活”起来。
新型产业方兴未艾
资料显示，世界上第一幢智能大厦于1984年在美国建成。虽然中国智能建筑起步较晚，但发展势头却十分之迅猛。上世纪90年代初，智能建筑在中国兴起，从早期接近世界先进技术的京广中心、中国国际贸易中心、上海商城，到近年来按国际一流要求设计建设的金茂大厦、上海博物馆、深圳赛格广场，智能化有效提高了建筑物的运行效率，节约了能源，提高了经济效益，受到社会的广泛关注，行业也由此如火如荼地发展起来。
“目前，中国智能建筑行业市场规模已达1000亿元，从业企业至少有3000家。我国智能建筑行业发展迅速，日臻成熟。”中国建筑业协会智能建筑分会会长黄久松指出，“在轰轰烈烈的大型建筑智能化的同时，智能建筑近10年开始进入寻常百姓家，由智能技术组成家庭娱乐、控制服务和信息服务等系统，使人们的家居生活变得更舒适、更安全。”
运维跟不上设备变摆设
然而，当人们在为行业进步欢呼雀跃之时，一些行业现状却也令人担忧。《运维规范》主编黄久松在接受记者采访时表示，行业目前存在着缺乏整体规划、盲目追求大而全、炒作概念、达不到预期效果等诸多问题。其中，最突出的一个问题是，好东西得不到好使用，相关配套服务的缺失已成为影响行业发展的瓶颈。
售后维护跟不上已成为智能建筑的“硬伤”。黄久松介绍，全国投入使用的大型智能建筑有数百座，安装了智能化系统的小区有数千个，为使建筑物智能化，有关部门投入了数以亿计的资金，花费了大量的心血。在工程竣工时，不少智能系统的确也能正常地投入运行。但是建成并不意味着可以一劳永逸地享受下去，大量的工作还在后面。
事实上，建筑的寿命一般为70年，而建筑智能化系统的使用寿命却远远达不到这个年限。据介绍，智能化系统的运行与维护占整个智能化系统生命周期的大部分时间，但是由于“建管脱节”等种种原因，智能化系统能正常运行的仅占20%，部分功能运行有25%，有相当一部分系统“倒”在了运行初期或两年之后，因小故障无人修复而陷于瘫痪状态。
