主页（http://www.cnwulian.net）：梁斌：奥运地产要求青岛发展智能建筑(组图)
房地产业的发展以及近两年的宏观调控，讲了很有建设性的意见和想法，其实通过这个我也深受启发，根据这次房地产创新峰会的会议安排，我来讲讲智能建筑的情况。
题是“智能建筑描绘青岛的表情”。新浪房产2006-2007年度中国地产创新峰会·青岛分会于2006年12月17日在青岛香格里拉饭店隆重举行。同时，这也标志着新浪房产2006-2007年度中国地产创新峰会在地方打响了第一枪，奏响了中国地产创新的号角。来自青岛和全国的房地产界100多位精英汇聚一堂，共同探讨了奥运地产以及房地产当前热点话题。
近年来我市的市南区、市北区提出来建设楼宇经济，在今年市南区举办的国际商务周上，市南区对发展楼宇经济如何建设智能建筑提出一大堆好的办法，其中他们拿出一定的资金对现有的建筑评估，来提升整个市南区的楼宇智能化，有利的促进了智能楼宇经济的发展。相对来讲，什么是智能建筑呢？我们有很多人会认为，智能建筑离我们很远，但是现在智能建筑就在我们身边，而且离我们非常近。像我们现在已有的宽带用户，还有可视对讲、智能停车都是我们司空见惯的技术，而且与我们息息相关。根据专家来评，智能建筑可以分为四类，第一类就是我们家庭防盗门，住宅周边的安防，视频监控，物业管理，智能停车控制，第二个实用技术包括防盗门磁、窗磁，公共安防、公共可视对讲。第二类是在第一类的基础上技术的提高，第三类是物业管理系统，第四类是我们的信息。可以通过监控看到我们家里的每一个角落，报警的信息可以直接传输到使用者的手机上和物业部门。
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关于智能化技术，现在在房地产业已经受到越来越多的重视，根据国外整个对房地产走势的评价来说，目前来说信息技术和智能建筑技术将会是中国最重要的行业，在今年11月20号青岛的《青岛财经日报》有一个专版，关于智能建筑描绘了青岛的表情，这个发表了以后，立马在新闻网上进行了转载，同时新浪网又转载，说明随着房地产不断的规范和发展，使得我们智能建筑越来越受到社会各界的重视。当前青岛举办奥运会，我们要建设我们的数字城市、数字社区，还要发展我们的数字家居，这些都是我们的数字技术与建筑紧密相连的热门。
主持人：下面演讲的是青岛市建委科技发展与外经管理处处长梁斌先生，他演讲的主
