主页（http://www.cnwulian.net）：峰会实录：熊江——依托BIM技术力促智能建筑向智慧城市发展
3、我国智能建筑市场市场发展
在仅仅智能建筑这个阶段，有一些痛点：（1）我们前一二十年产生的经济效益不被认可；（2）我们实际上以前的项目建设模式，建、管、用是分离的，那个时候建一个开发商建一个物业管理，这就造成我们建设的不好；（3）一建就省、建成就坏，然后即使建成了，他因为建管分离，我们评上智能建筑这一项目的话，五年之内，包括北上广五年之后的还款率不到10%，评上智能建筑奖项目的，五年之后十个有9个做不了了。
（四）依托智慧城市政务服务，发展智慧城市资产服务
2017年初，滴滴出行在济南、武汉上线了一项智慧交通的研发成果，如果大家感兴趣的话可以了解一下，这个是智慧信号灯，这个其效果是相当好的，这个效果好有一个数据，就是济南在早晚高峰期间的道路交通拥堵时间，已经能够下降超过10%；在武汉高峰期路口通行的时间降低13.3%，平均延误时间可以降低近30%，主干道方向整体延误时间降低23%。
首先非常感谢今天到会的各位专家，各位朋友，CIBIS，从2000年开始，已经走过了18年的光辉历史，今天的2017是我们第18届。峰会上个星期在西安，这个星期在成都、武汉，然后在北上广，就说明千家网对我们武汉的重视。因为除了北上广就是西安、武汉和成都，代表全国智能化的发展方向。今天我和大家交流的题目是“依托BIM技术，力促智慧建筑向智慧城市发展”。因为我现在是两个身份，一个是中南建筑设计研究院电气总工，另外一个是我们中南工程设计集团研发中心的技术总监，实际上我现在的工作重点是集团的研发，我们集团是湖北省所有的国资委勘察设计的单位整合在一起，现在一共有11个设计院，其中第一个就是我们中南院。然后我们打造的是一个湖北省的工程咨询设计行业的航母，因为湖北省武汉市申报世界的设计之都，但是武汉市的设计有一个特殊的情况，是央企调出去的钢铁铁路调出来的，但是我们实际上，是湖北省国资委下面第一个涵盖了工程的全领域，从规划、咨询、城建、建筑、市政、交通、桥梁的全流程的咨询、设计、施工所有的企业，所以我们还是有自己的优势的。那我今天和大家交流的主要分为三个部分，第一是智能建筑发展阶段的分析，第二是智能建筑BIM技术的应用现状，第三是智能建筑依托BIM技术融入智慧城市建设。
（一）BIM是什么？
2、智慧交通案例
BIM技术有八大特点：信息完备、信息关联、信息一致、可视化性、可协调性、可模拟性、可优化性、可出图性，其中六个和智能建筑直接相关。
（四）智慧城市的发展阶段
BIM（BuildingInformationModeling）是一个设施（建设项目），这个设施是物理特性和功能特性的数字表述，这个大家都很清楚，但是它的重要性在哪里？是伟大的导师恩格斯说的一句话，科学技术和文化艺术的差别在于，一门学科只有当它用数字表示的时候，才能被最后称为科学，实际上在30，40年以前在西方，建筑它不认为是一个科学，他认为是一个文化艺术，因为他不能用数字表达，比如现在我们说的中医，要求医问药，你用数字进行表达这是西方国家，你用数字表达就可以进行模拟，进行运算，进行仿真。实际上我们有一句话，实践是检验真理的唯一标准，但是在西方的哲学界、科学界是不认可这个事情，德国变成先进的工业国家就是应用了数学体系。所以我们建筑有了了BIM，它把所有的建筑要素进行物理特性和性能的表达才成为科学，所有的科学可以运算。
2、我国智能建筑的兴起
再一个就是改变设计产品形式，我们以前根据规范做设计，根据产品做工程，都是数据不流通，现在有了EPC和EPCM。这个EPCM包括应用（盈利）模式推荐、技术推荐、产品推荐、供应商推荐、工程推荐、验收运维推荐、拆除推荐。
好的，我今天就讲这么多。衷心祝愿2017第十八届中国国际建筑智能化峰会武汉站圆满成功，谢谢大家。
2016年8月，住建部发布了《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》，纲要指出:“‘十三五’时期，全面提高建筑业信息化水平，着力增强BIM、大数据、智能化、移动通讯、云计算、物联网等信息技术集成应用能力，建筑业数字化、网络化、智能化取得突破性进展，初步建成一体化行业监管和服务平台，数据资源利用水平和信息服务能力明显提升。建筑、交通、城市，都属于住建部管理的范畴。
最近深圳做了一个统计，深圳市腾讯通过智慧信号的控制，然后做了好多次的紧急到医院的急救模式，绝大多数开启这个模式的情况下，24个红绿灯一个红绿灯都不停，时间可以减少一半，救护车可以到医院。在我们国家，在技术上，追赶别人很难，但新的技术应用我们国家是很有优势，所以你老的技术，可能从智慧建筑不容易，但是我们从智慧交通、智慧城市是很容易的，因为国家是在发展这个东西，还在发展阶段。
（三）智慧交通的发展阶段
[导读]BIM在建筑工程策划、设计、施工运营、翻修等等各个阶段都是可以运用，BIM技术所具备的完备、关联、一致、可视化、协调性、模拟性、可出图性等优势可以极大地促进智慧建筑的发展。
国外智能建筑起源于美国的1984年的哈特福德市，他是一座旧城的改造，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功，所以这种智能建筑模式才进行推广，在美国兴建和改建的办公大楼中有近80%的为所谓智能型的，日本欧洲也全部根据这个来，一般我们所有的智能技术都是发展于美国，然后在欧洲进行推广，最终在中国进行发扬光大，占领世界。
2、智慧城市发展热潮
中南建筑设计研究院电气总工 熊江
4、智能建筑建设的痛点
