主页（http://www.cnwulian.net）：【观察】智能建筑：智慧城市之基该如何发展？
比如德国国会大厦，位于德国首都柏林市中心，毗邻施普雷河，是德意志帝国的帝国议会，二战之后遭到废弃，20世纪60年代该建筑受到局部翻修，但直到两德统一之后才完全恢复，并作为联邦议会会址。1993年开始，德国政府对国会大厦再一次进行翻新，并新增了一个重达1200吨的透明拱顶，同时降低建筑整体能耗，并采用多项能源技术。
建筑节能并非遥不可及，简单的加装节能阀或门窗翻新就可以实现现有建筑的能耗大幅降低，德国通过法规强制及政府补贴双管齐下，实现了全领域建筑节能的基础——民用建筑的改造。对于大型的公共建筑，则是通过模拟优化，寻找出最优方案，同时结合新能源，改造了许多老旧的市政厅、火车站等建筑。
独特的玻璃幕墙以及热保温材料大大地降低了建筑热损耗，位于屋顶的太阳能发电设备的面积达300多平方米，两座以植物油为燃料的热电厂能够提供国会大厦及其周围议会82%的电能。在夏季，吸收式制冷机使用电厂的部分余热来驱动，解决大厦的制冷问题。另一部分余热被用来将地下300米深处水库中的盐水加热到70摄氏度，然后泵回地下且储存起来，用于冬季供暖。另一个位于地下60米深处的水库用来将冬季室外的冷量存储起来，在夏季室外气温较高的时候用来给大厦制冷。同时，大厦的球形拱顶也被用来解决大厦主会场的照明和通风问题。在拱顶圆洞下方还有一个雨水回收装置，可将回收的雨水处理后供大厦使用。通过所有改建措施，国会大厦的年二氧化碳排放量由原来的约7000吨降低至现在的440吨左右，足足降低了94%。
国会大厦的改建中充分考虑到了生态学的重要性，这也是招标时的重要指标之一。德国政府想通过这类公共建筑来展示建筑的可持续性，要求把对环境的影响降到最低，同时鼓励加大可再生能源的使用比例。大厦的能源系统使用了包括太阳能技术、机械通风、使用地层作为冷和热储藏（地热能）、热电联产等多项技术。
OFweek智能电网讯：40%的商业和公共建筑在2018年前需要具备能参与需求侧响应的功能，这是德国联邦政府在智能建筑领域最殷切的希望。一个国家的整体能源消耗中，建筑领域几乎占到三分之一，因此无论是节能还是减排的要求，使得人们越来越关注建筑行业的技术进步。
反观欧洲，先于国内几十年走上了建筑节能改造的道路，许多二战前乃至上百年的建筑至今都在使用，老建筑无一不通过节能改造获得了新生。以德国为例，德国政府对建筑单位面积能耗有明确的规定，建筑根据单位面积平均能耗分级，能耗高的建筑不仅要支付高昂的能源费用，还要对低能耗建筑进行补贴。正是在政府强制性政策和鼓励思维的双重引导之下，德国建筑节能改造以及智能建筑蓬勃发展，出现了诸如被动式房屋的低（零）能耗建筑，响应用电高低峰的需求侧响应等节能技术。
以政府大型公共项目为推动，采取引导的方式逐渐推广新技术的创新，是德国政府在能源领域一贯的作风。为了更好地提高建筑能效、推广可再生能源在建筑领域的应用，德国联邦政府和各地方政府出台了许多激励补贴政策。其中既有可再生能源的市场激励计划，也有德国复兴信贷银行（KfW）专为建筑节能改造推出的多项资助计划（提供超低利率贷款年利率不会超过2%）。另外，各州、市、乡镇政府及能源供应企业提供各种地区性的资助计划，例如联邦政府光伏屋顶、高速公路两侧光伏工程补贴、巴伐利亚州学校建筑节能“50/50”计划等。以达到EnEV2009德国节能标准100（KfW100）为基本要求，达到KfW85标准的建筑，每套150m2的建筑改造完成后，联邦和地方政府各奖励5250欧元，共计10500欧元（奖励标准为70欧元/m2）。达到KfW55标准的建筑，每套130m2的建筑改造完成后，联邦和地方政府各奖励15700欧元，共31400欧元（奖励241.5欧元/m2）。另外，从1999年起，德国实施生态税改革，一方面提高能源价格，另一方面将征收税费的90%通过降低退休金交费重新返还给居民和企业，不增加民众负担，这种方式大大提高了社会节能意识，促进了节能技术研发，减少了能源消耗。
在这样的契机下，绿色建筑和智能建筑，扮演起越来越重要的角色。但在绿色建筑近年来迅速发展的过程中，也出现了不少误区。国内许多公共建筑的节能措施近于简单粗暴，如用电高峰对某些偏远地区不重要建筑拉闸限电、夏季高温一律以风扇代替中央空调，试图通过降低人体的舒适性来达到节约能源的目的。这些举动完全违背了建筑“以人为本”的理念，是能源转型的一条歧途。
这种节能意识的观念输送来自于很多顺理成章的数据研究：一个人每天的时间当中，有多少是呆在建筑里的呢？家庭，办公室，健身房，餐厅，图书馆……现代社会下，每个人一天能够暴露在室外的时间屈指可数，因此，一个社会性的整体能耗约束目标呼之欲出。
