主页（http://www.cnwulian.net）：五环内或成“首都特别区”还有哪些抄底机会
四环唯一在售的自住房项目——华润白盆窑，总建筑面积41.8万平米。其中，自住房建筑面积12.26万平米，共计1424套，容积率为2.69，绿化率达到30%，自住房售价29000元/平米，当前四环已进入8万元时代，区域价值不言而喻。
北京实验二小朝阳学校及国际双语幼儿园让孩子赢在起跑线，金茂五星级酒店物业服务领航一线高端生活。在售380-390平米绿色健康四居，精装奢适现房，室内公共空间6米挑高双大堂，私属私人收藏室和精装大尺度车位，奢适空间即刻享受。8000平米高端商街已开业，金茂荟私属会所也将投入使用。
金融街天恒南苑项目由知名房企金融街和天恒置业联合倾力打造。项目位于北京中轴龙脉与南四环交汇处南2公里，十二大公园环绕，占据稀缺城市自然环境；2900亿城南计划，蕴藏大势发展潜力。项目建筑面积21.8万平方米，是由16栋经典Artdeco建筑组成的宜居住区，住宅为88-132㎡两到三居舒适性宜居产品，88㎡紧凑两居、112㎡三居南北通透、明厨明卫；132㎡三居双套房设计、私属电梯入户；所有住宅均为四向花园、品牌精装，将成为新四环高端住宅的代表力作。
项目自建2.3万平方米的商业，独特的4G云住宅，是根据国内外智能建筑发展的历程，已社区住户为服务核心，以全面满足居民的生活机能和发展赢求为目的，定制4大云性能，创造更健康、更便捷、更舒适、更安心的生活方式，全方位提升居家的舒适度项目4#产品已售罄，现为1#认筹阶段，主要产品为80—113平方米的两居、三居。
【地铁上盖配套成熟】项目临近9号线，未来，本项目西南角为计划2019年建成通车的房山线北延长线站点——樊羊路站，东侧2.5公里处规划有地铁19号线。规划了社区商业、双语幼儿园、养老院、社区卫生服务中心等。项目周边有如永旺购物中心、天坛医院、北京十二中（市重点）等。
项目周边生态自然资源丰富，三面环山，紧邻老山与田村山公园。西侧一路之隔即为60万平米城市市政水上公园，可轻松眺望10万平米湖面并赏西山美景，视野极佳。
本项目7月15日启动网申，预计11月开盘。
【超强产品力】产品为北京市目前自住房中的最高水准，舒适度赶超品质型商品住宅，共计规划11栋楼，共1424户，2梯4户，户型主要为80平米南北通透和纯南向两居，以及89平米南北通透三居，得房率约78%。超百米的超大楼间距。
项目拥有最完善的海淀区全程教育配套，社区自身配建有知名幼儿园与中学，配套小学为首师大附小，让孩子可以自幼儿园起至中学12年均能享受到海淀最优质的教育资源。
广渠金茂府
那么，一起来看看“首都”还有哪些值得抄底的楼盘——
在售：380-390㎡奢阔四居
金隅山樾
作为朝青板块最后一块土地，首开煕悅尚郡位于朝阳北路，区域所属的朝青板块地处CBD东扩区与中央公园生活区的融汇地带。周边高级办公楼与豪宅林立，更有四大城市公园环绕，是北京四环目前最稀缺的黄金区域。距朝阳大悦城、地铁6号线青年路地铁站1000米，立体交通三纵四横三轨道，便捷生活，接驳城市之心，区域内分布数十所大中小学院校，会所、高尔夫球场、医院等各层级生活及商务配套完善，尽享极致奢尚。主力125-136㎡三居，定位科技住宅，有效提升项目生活品质，规划包含隔音降噪系统。
值得期待的下半年入市楼盘
北京市政府要东迁？通州将成真正的副中心？涨价？通州受到前所未有的关注，无论有关的没关的群众，围观已经是一种美德。通州楼市再次被炒作，引各路专家猜测揣摩。且不说相关通州的文件是否已经出炉，但事实是有媒体已经接到上级指示，不能随便“聊聊”通州了。
京投银泰万科西华府位于丰台区南四环科丰桥南1000米，郭公庄地铁旁，9号线无缝换乘1号线、4号线、6号线等8条地铁线，交通便利。坐享丰台科技园总部基地核心区，金融、商务区环伺在旁，畅享醇熟都市生活，以稀缺城市资源之姿，傲立京西。
五环内才是中央哦。历史经验提示，中央直属区的优厚待遇岂是地方所能比拟，交通、配套、医疗、教育﹍﹍有消息已直指“首都”区域即将改扩建交通设施。相比通州区域房价的投资潜力，未来五环内中央区域才真正称得上价值洼地。今年，北京楼市新增供应并不多，各路开发商均以去库存为主要任务，城区内除部分豪宅外，真正值得抄底的楼盘已然屈指可数。难怪大炮任志强喊出：年底房价肯定涨，再不买房就晚了。仅上周末两天，受通州概念、京津冀协同发展规划等诸多利好影响，包括中冶德贤、北京密码、首开万科台湖新城等项目销售额均突破亿元，先知先觉的买家还真是多。
当大多数人都在关注通州事件的同时，另一则消息却悄悄地散播开来。北京行政机构东迁后，可能将形成以四环或五环为界的特别行政区，划归中央直接管辖。也就是说，未来的北京城，五环内是“首都”，五环外是“北京”。
华润白盆窑项目
中冶德贤公馆
【紧邻四环】项目位于西南四环外花乡桥外800米处，毗邻总部基地。是四环唯一在售的自住房
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目前项目新推125—136㎡大师之作巅峰华宅，47000元/㎡，更有5万抵20万的即时优惠。
