主页（http://www.cnwulian.net）：房企掘金“互联网+” 要有“资本+”思维玩转服务
目前房地产行业整体面临下行压力，许多房企开始瞄准产业地产领域。如何运营“互联网+产业地产”战略，实现跨界合作？在昨天举办的“第七届中国产业园商务区发展论坛”上，各界人士给出了自己的见解。
平安证券首席经济学家、北京师范大学金融系教授认为，要想用互联网+来改造房地产，首先要在过去的“地产+产业”之外，加一些酒店、写字楼；其次是在产业链方面调整，比如在投资领域，使用互联网引入GP、LP，经营性众筹和股权众筹等新的思维方式。他表示，未来五到六年是非常好的转型机会。如果做住宅的，可以往产业链后端走，为业主们提供更加精细化的小区金融、小区商业、小区健康、小区物流配送等服务。如果做非住宅、做产业的。那么摆脱生产制造的单一环节，向前端走，要有“资本+”思维。
“一个公交一卡通，或者智能交通大量的摄像头，这是碎片化的的智慧城市。”在国家发改委改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任李铁看来，真正的智慧城市是要满足市场化需求、家庭需求、社区需求、政府公共需求，整合到一起的智慧城市。在这个整合的过程中，房地产商不再是过去的房地产商了，要和其他的产业、行业进行紧密的结合，不仅仅是卖商品，而是卖服务，通过房地产的方式来卖服务。
全联房地产商会创会会长聂梅生则为养老产业发展提出新的路径。她认为，养老产业要成为消费的重大领域，去房地产化是当务之急。去房地产化以后要轻资产化。轻资产不仅是养老的服务和运营，还有平台资源和科技进步和互联网。聂梅生坦言，没有渠道资源，轻资产运作不起来。首先要从金融模式上进行创新，从传统的银行信贷和我们熟悉的杠杆，比如基金、信托，进入金融产品的整合，还有互联网金融众筹等。如果忽视了这个，创新模式就不存在。
